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Et si vous vous lanciez dans les enchères immobilières ?

31 octobre 2017
Vous connaissez sans doute déjà les petites annonces dans le journal, les agences immobilières, les nombreux sites de ventes en ligne de maison et d’appartement… mais connaissez-vous les enchères immobilières de France ? Le principe est le même que pour des enchères “classiques” : un prix est proposé pour l’achat d’un bien et il ne vous reste plus qu’à être le meilleur pour l’emporter ! Elles existent physiquement mais également sur le net.. A vous de les découvrir ! Les enchères immobilières : comment ça marche ?   L’intérêt des ventes aux enchères et de pouvoir s’assurer que les mises à prix déterminées par les notaires et les professionnels de l’immobilier subissent une décote par rapport au prix de marché pouvant atteindre jusqu’à 60 %. Saviez-vous que la vente aux enchères est le plus ancien processus de vente existant ? En ce qui concerne l’immobilier, tous les biens sont à destination d’être vendus : châteaux, villas, maisons, terrains… La préparation de la vente Pour chaque bien destiné à la vente, un cahier des charges rédigé par un notaire est mis à disposition des acheteurs potentiels. Y sont recensés les servitudes, les travaux, les conditions de vente, les frais éventuels etc. Chaque potentiel acquéreur dispose de visites généralement organisées par le notaire le samedi. Cela lui permet d’effectuer au total trois visites de deux heures maximum pour se décider avant le jour J. Le déroulement de la vente Le jour de la vente, une mise à prix est indiquée au départ pour le bien choisi. Les enchérisseurs intéressés peuvent alors proposer leur prix successivement, plus élevé que le précédent cité. L’enchère est remporté par le prix le plus fort qui n’a pas trouvé d’offre supérieure. le coup de marteau du commissaire priseur annonce que l’enchère a été remportée. La vente et alors adoptée et le transfert de propriété peut être effectué sous le contrôle d’un notaire. L’acquéreur n’aura cependant possession du bien qu’une fois le paiement effectué. L’enchère Attention, celui qui a remporté l’enchère doit l’assumer. L’offre proposée est considérée comme ferme et l’enchère remportée définitive. Il faut donc être bien vigilant lors des enchères et être certain de pouvoir assumer l’achat derrière. En cas d’impossibilité financière, l’acquéreur défectueux subira des pénalités et le bien sera remis à la vente. Les pénalités représentent l’écart entre son prix et celui de la nouvelle enchère. L’emménagement Vous venez d’acquérir un bien grâce à une enchère immobilière ? Félicitations ! Il est maintenant temps de se mettre au travail et pour ça, on vous donne une petite liste d’informations à connaître avant même votre emménagement : l’ancien fournisseur d’énergie de votre nouvelle acquisition le nom de l’ancien occupant l’éligibilité à une offre internet et savoir à laquelle souscrire la zone tarifaire de votre ville et le prix de l’électricité qui lui incombe les travaux d’agrandissement, de rénovation à effectuer avant d’y déposer vos meubles   La liste est non exhaustive mais constitue déjà une base pour pouvoir démarrer rapidement dans votre nouveau bien. Pensez

Qui mène le marché du vin aux enchères ? Interview avec iDealwine.

23 octobre 2017
D’où vient iDealwine ? L’entreprise a été créée par 3 cofondateurs dont Lionel Cuenca que nous avons pu interviewer. L’idée leur vient de leur ancien lieu de travail, la bourse, qui se trouve juste à côté de l’hôtel de vente Drouot*. En effet, ils y « achetaient du vin » nous confie Lionel. Il leur arrivait d’avoir du surplus qu’ils revendaient à des amis ou dans des salles de ventes en réalisant une marge. C’est de cette façon qu’ils se sont rendu compte du potentiel des enchères de vin. *Leader des maisons de ventes aux enchères en France Lionel décrit le marché du vin aux enchères comme « discret » et souhaite avec ses associés le faire connaître au grand public. Une belle opportunité de monter une entreprise en somme. Comment expliquer le succès d’IDealwine depuis 2001 ? « Il y a plusieurs éléments qui expliquent ce succès » nous confirme Monsieur Cuenca. Le premier facteur étant le fait de permettre aux gens « d’accéder à des vins auxquels ils n’avaient peut-être pas accès ou même pas idée de l’existence de leur mise en vente » (sous forme d’enchères). Ensuite, l’entreprise de Lionel permet « l’achat (de vins) pour des personnes en France et à l’étranger » et donne à ses clients « un énorme pouvoir d’achat ». L’aspect logistique n’a pas été négligé chez IDealwine et ils ont su mettre l’accent sur « des outils de formation pour aider les gens à se déterminer dans leur acte d’achat ». IDealwine a également mis au point une côte pour donner une idée aux acheteurs du prix du vin. Une « question à laquelle peu de gens répondaient (avant nous) » proclame Lionel. Cette côte se construit avec « le prix actuel du vin en référence aux différentes transactions qui ont pu avoir lieu dans les semaines, mois ou années précédentes » nous informe le cofondateur. Qui achète du vin avec IDealwine ? « À peu près 50% des acheteurs sont étrangers » annonce Monsieur Cuenca, « d’environ 55 pays dans le monde. ». Selon lui, cette tendance résulte « des choix stratégiques » d’ouvrir un bureau à Hong-Kong et à Londres. En effet, les fondateurs ont misé sur la forte demande mondiale en vin et le grand nombre « d’amateurs de grands vins ». Notre interviewé dit « avoir drainé une population mondiale sur une seule et même plateforme », le succès à l’international devrait continuer au fil des années. D’où vient la clientèle internationale ? « Beaucoup d’Asie » nous informe Lionel Cuenca, l’entreprise est présente depuis déjà 7 ans sur le marché asiatique avec son agence à Hong Kong. La clientèle vient majoritairement d’ « Hong Kong, Singapour et du Japon ». Les clients européens sont issus principalement d’Angleterre, d’Allemagne, d’Italie, de Belgique et des Pays-Bas. Les acheteurs africains se manifestent de façon « anecdotique » ajoute Monsieur Cuenca. Comment les différents pays perçoivent la pratique des enchères en ligne ? Le cofondateur nous explique qu’en Asie et

Quelles sont 10 voitures les plus onéreuses de “l’enchère des 111 voitures de collection” ?

22 septembre 2017
Retour sur l’enchère de voitures de collection exceptionnelle qui a eu lieu le 18 août. L’enchère a été menée par Bonhams aux États-Unis. Découvrez les incroyables histoires de ces bolides et leur prix de vente tout aussi incroyable…. N°10 : Lotus Type 34 single-seater de 1964 On commence par une ancienne voiture de sport automobile pilotée par le légendaire Anthony Joseph (A.J) Foyt. C’est à bord de ce véhicule que A.J Foyt remporte plusieurs victoires aux étapes du championnat national USAC*. Foyt, alors surnommée “Super Tex” (il était Texan), va également établir un nouveau record de temps de qualification avec cet engin. Ce bolide, créé spécialement pour les 500 miles d’Indianapolis**, dispose d’un V8 de 4195cm³ développant 425 ch. C’est un des deux seuls modèles de ce type encore existant, l’autre étant entreposé à l’Indianapolis Speedway Museum. Cette “Lotus” est celle qui a remporté le plus de victoires parmis toutes les “Lotus” ayant participé aux 500 miles d’Indianapolis. A.J Foyt admet que la course qui l’a le plus effrayé de sa vie a eu lieu dans cette Lotus. En effet, le cockpit est entouré par des réservoirs d’essences pouvant causer des accidents létaux (par explosion), comme ce fût le cas de celui qui mis un terme à la vie des pilotes Eddie Sachs et Dave MacDonald en 1964 aux 500 miles d’Indianapolis. La Lotus Type 34 obtient la 10ème place de ce classement, elle a été vendue pour 963 714 €. *United States Auto Club – Entre 1956 et 1979, cet organisme gérait le championnat national de monoplace et certaines des plus prestigieuses courses automobiles aux États-Unis. **Un course très célèbre aux États-Unis, en particulier dans les années 60. N°9 : Lancia Aurelia B24S Spider America de 1955 La Lancia Aurelia est un des icônes de l’industrie automobile d’après-guerre. Le modèle qui a été vendu fut restauré par le professeur Maurizio Pini a qui il a appartenu pendant très longtemps. En effet, cet expert de la restauration de véhicules anciens a passé plus de 1300 heures afin de remettre en état la Lancia Aurelia B24S ! Ce glorieux survivant des années 50 est équipé d’un moteur V8 de 2451cm³ développant 118 ch. Cette voiture a vu son intérieur restauré comme à l’origine, il en va de même pour sa peinture. Le véhicule fut créé en partenariat avec Pininfarina, la célèbre entreprise italienne de design de carrosserie. La Lancia Aurelia B24S a été adjugé à 1 062 578 € et arrive donc la 9ème place de notre classement. N°8 : Ferrari F40 de 1990 Supercar des années 90, la Ferrari F40 est la dernière voiture créée par Enzo Ferrari pour célébrer les 40 ans de la marque. Lors de sa sortie, c’est la plus puissante voiture que le constructeur italien n’ai jamais réalisée. La F40 détenait également le record de l’auto la plus chère du monde. Ce monstre écarlate est doté d’un moteur biturbo V8 de 2936cm³ développant jusqu’à 478 ch. Avec son poid d’un peu plus d’une tonne, la F40

24 H du Mans : les ventes aux enchères

7 juillet 2017
Chaque année au mois de Juin, depuis 1923, la célèbre course des 24H du Mans anime la communauté automobile internationale. Cette course est l’une des plus prestigieuse et reconnue dans le monde. Elle met en compétition des grands noms de l’automobile par une épreuve d’endurance pendant laquelle deux pilotes se relaient jour et nuit durant 24 heures. Avec le Grand prix de Monaco et les 500 miles d’Indianapolis elle fait partie du top 3 des événements à ne pas manquer pour les adeptes de la vitesse.     Les 24H du Mans organisés par l’ACO (Automobile Club de l’Ouest) attirent une foule incroyable. En moyenne ce sont 250 000 passionnés qui se retrouvent pour partager de grands moments d’émotion et l’adrénaline des courses de bolides. Autant de passionnés qui à chaque fin de course se font un plaisir d’aller dénicher des objets collector des courses lors de ventes aux enchères. Des effets ayant appartenu aux pilotes ou des voitures mythiques du tour s’envolent alors à prix d’or sous les coups de marteaux des commissaires-priseurs.    Ebay aux 24H du Mans Cette année, grande première, le géant des enchères en ligne, Ebay a fait son apparition sur les stands des 24H du Mans. Sa boutique éphémère installée au stand n°3 du village des 24H s’est divisée en 3 espaces. Dans le premier espace de rares objets de collection du monde automobile en vente ou ayant déjà été vendus étaient présentés au public. Un autographe de Fangio (pilote automobile argentin de renommée internationale), une édition de l’Argus de 1927 et bien d’autres, étaient exposés. Des modèles miniatures de voitures de collections ayant couru aux 24H du Mans ont été présentés dans un second espace de la boutique. Ces modèles mythiques, voitures championnes ou empreintes de l’Histoire automobile, étaient vendues avec une offre spéciale pour l’événement, une remise de 10%. Le troisième espace de la boutique éphémère d’Ebay était dédié à deux ventes aux enchères. Du 12 au 18 Juin 2017, dates de la course, deux lots de collection du monde automobile ont été mis en vente au profit d’associations sur ebay.fr.   Le deux ventes aux enchères Ebay :     Présentée à tous les passionnés sur le stand numéro 3 du village du circuit, une combinaison d’Henri Pescarolo était en vente aux enchères. Ancien pilote de Formule 1 et Formule 2, ce champion a remporté quatre fois les 24H du Mans, en 1972, 1973, 1974 et 1984. Il détient le record de participation à la célèbre course. Cette combinaison blanche aux rayures rouge et noir a été portée par Pescarolo lors de sa victoire aux 24H de Daytona en Californie. Il pilotait alors une Porsche 962 C et était membre du Jöst Racing. Une vente réalisée au profit de l’association Evènement Ciel. Vendue, le 18 Juin pour 1500 euros, la recette de cette vente aux enchères était destinée à venir en aide aux orphelinats d’Androka à Madagascar, pays de cœur du pilote.     Henri Pescarolo : « Madagascar est un pays avec d’énormes besoins, particulièrement

Investisseur, comment bien vous préparer à la vente aux enchères d’un bien immobilier ?

1 juin 2017
Devenir propriétaire : le rêve de la majorité des Français et de la plupart des jeunes aujourd’hui. Selon l’Insee pourtant, seulement 57% des ménages sont propriétaires de leur logement, le principal frein restant pour la plupart des habitants la question du financement de l’achat. A l’instar d’autres pays européens, les enchères immobilières commencent à se développer en France.  Ce mode de vente offre de nombreux avantages aux personnes souhaitant acquérir un bien à un coût maitrisé et selon des critères bien précis. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier grâce au système d’enchères immobilières en ligne, quelques précautions s’imposent ! La Tulipe vous livre une liste d’étapes pour vous guider dans l’achat de votre futur bien immobilier aux enchères. Etape 1 : Bien définir votre projet Avant d’acheter votre bien, il est important de bien définir votre projet immobilier. Pourquoi souhaitez-vous acheter une maison ou un appartement : pour vous ? Ou pour le louer ? Si c’est pour vous, quels sont vos critères prioritaires (extérieur, garage, nombre de chambres…) ? Si c’est pour le louer, quelle est votre cible : une famille, un étudiant ? Ils n’auront pas les mêmes besoins : par exemple pour une famille, la présence d’un ascenseur peut être un critère déterminant. En plus de la finalité de l’achat, il est important de bien définir deux autres critères primordiaux : la localisation du bien et le budget dont vous disposez. Au niveau de la localisation, là aussi tout dépend de l’usage que vous allez faire de ce bien : si c’est pour vous et que vous disposez d’un véhicule, vous n’avez pas forcément besoin d’être proche de transports en commun. Au contraire, si vous souhaitez louer un studio à un étudiant, l’emplacement de votre bien sera essentiel ! Au-delà du budget d’achat du bien, pensez également aux frais que vous allez avoir à côté en tant que propriétaire : taxe foncière, frais de notaire, travaux et réparations, charges courantes, frais de gestion en agence si vous souhaitez le louer… N’hésitez pas à consulter votre banque bien avant l’achat pour être sûr d’avoir un budget réaliste lors de l’achat. Ce rendez-vous permettra de faire le point complet sur votre capacité d’emprunt, votre apport personnel, le montant de vos futures mensualités, les diverses assurances nécessaires etc… Renseignez-vous également sur les différentes aides que vous pourriez obtenir, comme le prêt à taux zéro par exemple. Maintenant que vous disposez de tous ces éléments (localisation, budget et critères primordiaux), il est temps d’effectuer votre sélection de biens. Etape 2 : Faites votre sélection de biens immobiliers et organisez les visites Que ce soit dans le cadre d’un achat classique ou via des enchères, il est important de sélectionner une liste de biens qui vous intéressent. Pour cela, n’hésitez pas à vous rendre sur les sites d’annonces immobilières ainsi que dans les agences. Il existe également des sites d’enchères en ligne qui listent tous les biens disponibles. Une fois votre sélection faite, commencez à planifier vos visites. Lors de la visite, n’hésitez pas à poser toutes vos questions et à tout inspecter : les diagnostics,
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